À seulement quelques minutes des ponts, duplex impeccable et entretenu avec soin, offrant un grand 8½ sur deux étages ainsi qu'un 4½ au deuxième étage, tous deux faciles à louer. Emplacement intime et recherché, cour asphaltée, cabanon, balcons privés, sans voisin arrière et bordé par un ruisseau. Idéal pour propriétaire occupant ou comme investissement, ce duplex séduit par son potentiel et sa rentabilité. À noter que le voisin immédiat est également à vendre (1176 rue Paul-Émile-Dubé, MLS 9240899), offrant l'occasion rare d'acquérir l'équivalent d'un quatre logements. C'est une opportunité, faites-vite !