Commerciale à vendre 9320 Boul. Henri-Bourassa Charlesbourg Ouest, Québec

# ULS: 15323444

Photo principale

Offrez à votre entreprise une visibilité accrue! Venez installer votre commerce ou vos bureaux au coeur de Charlesbourg sur une des artères les plus achalandées. Plus de 50 000$ investit lors des dernières années pour rendre la bâtisse et les locaux attrayants. Clé en main. Toiture 2017. ***VENDEUR MOTIVÉ***

189 000 $ +TPS/TVQ

DOMINIC ARES Courtier immobilier

RE/MAX 1er CHOIX

Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Sillery)

Cell.: 418 572-2626
Bureau: 418-687-3211
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

Addenda.

LIBRE IMMÉDIATEMENT !

Description des lieux:
7 locaux fermés
Une salle d'attente
Une salle d'eau au RDC
Une salle de bain complète à l'étage
Un grand sous-sol idéal pour le rangement
Enseigne lumineuse en façade
Plusieurs stationnements
Accès pour personne à mobilité réduite
Insonorisation supérieure entre les locaux
Prise téléphonique et filage informatique dans chaque local

Toutes les rénovations récentes ont été effectuées selon les normes de la municipalité.

57 000$ en dessous de l'évaluation municipale.
***OPPORTUNITÉ***

Particularités du bâtiment.

Dimensions
28'5" X 30'6" Irrégulières
Année de construction
1942
Fenestration
Aluminium , Bois , PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
6 404,53 PC
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 8
Proximité
Autoroute , Transport en commun
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 115 000,00 $
Évaluation bâtiment 131 000,00 $
Évaluation municipale 246 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 8 593,00 $
Taxes scolaires (2017) 531,00 $
TOTAL des taxes 9 124,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 748,00 $
Déneigement 525,00 $
Total des dépenses annuelles 1 273,00 $

énergie

électricité 2 100,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideaux, système d'alarme, thermopompe centrale, luminaires, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Tables, chaises et mobilier.

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