Commerciale à vendre 1636 - 1640 1re Avenue La Cité-Limoilou (Vieux Limoilou), Québec

# ULS: 19131801

Photo principale

Immeuble commercial/résidentiel ayant subi plusieurs améliorations depuis les dernières années. Le rez-de chaussé à usage commercial est actuellement loué à plusieurs locataires majoritairement dans les soins corporels. Aux étages supérieurs, on y retrouve 4 logements tous bien loués. Excellents revenus. 2 stationnements à l'arrière. À voir!!!

419 000 $ +TPS/TVQ

DOMINIC ARES Courtier immobilier

RE/MAX 1er CHOIX

Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Sillery)

Cell.: 418-572-2626
Bureau: 418-687-3211
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

Addenda.

*** Vendeur motivé / Clé en main ***

Revenus résidentiels et commerciaux actuellement à 50 823$ annuellement. Vous aurez la possibilité d'augmenter les revenus du rez de chaussé en y ajoutant un local. Seulement de légères modifications seront nécessaires. Potentiel de 450$/mois supplémentaires.

La condition générale de l'immeuble est excellente! Aucune rénovation à prévoir pour les prochaines années. Le propriétaire y a investi des sommes faramineuses!!! Maintenant, à vous d'en profiter...

- À proximité de l'Hôpital Saint-François D'Assise et du Cégep Limoilou
- Secteur de choix
- Facile à louer

Genre d'exploitation.

Détail , Service

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1915
Fenestration
Aluminium , Bois , PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
3 278,69 Pi2
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Transport en commun
Zonage
Commercial , Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 139 000,00 $
Évaluation bâtiment 324 000,00 $
Évaluation municipale 463 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 11 120,00 $
Taxes scolaires (2018) 587,00 $
TOTAL des taxes 11 707,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 3 380,00 $
Déneigement 516,00 $
é?quipement (location) 360,00 $
Total des dépenses annuelles 4 256,00 $

énergie

électricité 4 800,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Système d'alarme, 3 bacs à déchets, 1 bac à recyclage, éclairage sur le balcon de l'immeuble, 3 laveuses, 3 sécheuses, thermopompe centrale pour le commerce.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

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