Commerciale à vendre 100 Ch. du Havre La Malbaie (Charlevoix), Québec

# ULS: 16963969

Photo principale

Occasion d'affaires unique sur un site exceptionnel! Le restaurant, situé à proximité des principaux points d'attraction de la région, est l'endroit idéal pour tout entrepreneur, restaurateur ou hôtelier qui souhaite se lancer dans l'aventure touristique. Un espace commercial au potentiel indéniable! LIBRE IMMÉDIATEMENT.

899 000 $ +TPS/TVQ

DOMINIC ARES Courtier immobilier

RE/MAX 1er CHOIX

Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Sillery)

Cell.: 418-572-2626
Bureau: 418-687-3211
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

Addenda.

L'immeuble d'environ 2800 pieds carrés au rez de chaussée, construit en 1996, est sis sur un terrain d'un peu plus de 50 886 pieds carrés avec une vue imprenable sur le fleuve St-Laurent. Au sous-sol on y retrouve des bureaux, des pièces de rangement et un atelier. Il compte plus de 50 places de stationnement et comprend tous les équipements nécessaires pour exploiter un restaurant dès aujourd'hui. Pour les plus ambitieux, il pourrait même être possible d'y établir un complexe hôtelier d'envergure.

Les touristes et habitués du coin affluent de partout, à vélo, en voiture ou par le Train de Charlevoix. La passerelle du quai de Pointe-au-Pic, située de l'autre côté de la route, offre aux visiteurs un point de vue de choix sur le fleuve et les alentours.

Surnommée « berceau de la villégiature au Canada », La Malbaie attire chaque année de nombreux vacanciers. Sites naturels exceptionnels, histoire fascinante, culture rayonnante, accueil chaleureux et art de vivre; la réputation de cet endroit unique n'est plus à faire.

La proximité du fleuve Saint-Laurent ajoute aux charmes des lieux. Le cadre est unique et propice à de mémorables randonnées pédestres ou à vélo.

Le restaurant est stratégiquement situé au coeur de la splendide région touristique de Charlevoix. Musées, concerts classiques et observation des baleines, les attraits sont multiples. L'endroit est le rendez-vous des passionnés de plein air en toutes saisons : ski sur piste ou ski de fond, raquette, pêche au saumon et à la truite, pêche blanche, canoë, kayak de mer et de rivière, etc. Quant aux amateurs d'art et de culture, ils y reviennent souvent, charmés par le riche patrimoine naturel et culturel, jalousement préservé et mis en valeur.

Sautez sur cette opportunité !

Genre de commerce.

Bar , Restauration

Genre d'exploitation.

Service

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1996
Fenestration
Bois
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
50 904,69 Pi2
Eau (accès)
Bordé par l'eau : FLEUVE , Navigable
Terrain
Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 53
Proximité
Train de Charlevoix
Zonage
Commercial

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Système d'alarme , Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 133 400,00 $
Évaluation bâtiment 405 200,00 $
Évaluation municipale 538 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 16 805,00 $
Taxes scolaires (2018) 678,00 $
TOTAL des taxes 17 483,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 8 098,00 $
Déneigement 200,00 $
Pelouse 800,00 $
Total des dépenses annuelles 9 098,00 $

énergie

électricité 3 904,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les biens meubles, équipements et accessoires servant à l'exploitation du commerce.

Exclusions

Inventaires (nourriture & boisson).

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