Maison à étages à vendre à Lac-Sergent - 10528003 - DOMINIC ARES

Maison à étages à vendre 945 Ch. des Hêtres Lac-Sergent, Québec

# ULS: 10528003

Photo principale

Hâvre de paix ! Cette chaleureuse propriété vous charmera de par son plafond cathédrale, sa fenestration abondante, sa cuisine spacieuse, ses foyers au bois, son garage double, ses 10 acres de terrain, son accès au lac Sergent, et bien plus ! L'aménagement paysager est assurément l'un des points forts de cette propriété. Venez découvrir ce joyau.

489 000 $

DOMINIC ARES Courtier immobilier

RE/MAX 1er CHOIX

Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Sillery)

Cell.: 418 572-2626
Bureau: 418-687-3211
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

3

1

1

Addenda.

***** Domaine *****

Endroit idéal pour profiter de vos loisirs:

- Accès direct à la piste de VTT et de motoneige
- Accès notarié au lac Sergent, présence d'un quai réservé aux propriétaires de la rue
- Chasse, pêche, randonnée, ski, etc.

Énorme potentiel au sous-sol. Vous pourrez l'aménager selon vos goûts et besoins (matériaux disponibles sur place à discuter).

Nombreuses améliorations récentes depuis les 3 dernières années:

- Aménagement paysager à faire rêver
- Remplissage du terrain et mise à niveau
- Installation du spa de marque Beachcomber et de sa gloriette
- Finition du balcon du rez de jardin avec une moustiquaire
- Nouveaux luminaires au DEL haut de gamme
- Comptoirs de granite à la cuisine
- Peinture intérieure
- Installation de 2 foyers au bois de marque Brentwood

Et bien plus !

Caractéristiques importantes:

- Impressionnante liste d'inclusions
- 10 acres de terrain majoritairement boisé et situé dans un cul de sac
- Aucun voisin l'arrière
- Construction 2012
- Certification Novoclimat
- Très grand stationnement
- Superbe terrasse avec vue imprenable sur la vallée
- Garage double isolé et chauffé de grandeur 24'x34'
- Inclus également un petit bâtiment de style érablière situé au bas du terrain
- Système d'évacuation des eaux usées de type avancé
- Puits artésien avec système de traitement de l'eau

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'3" X 35'5" Irrégulières
Année de construction
2012

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
445 854,09 Pi2

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'6" X 5' Céramique
Walk-in du hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 5'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 21' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 14'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 14' X 10'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'3" X 5'5" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 11' X 5' Bois
Boudoir 2e niveau 15' X 6'6" Bois
Chambre 2e niveau 14' X 12'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 20'9" X 12' Bois
Salle de bains 2e niveau 14'6" X 9'6" Céramique Douche en céramique
Sous-sol Sous-sol 1 33' X 38' Béton Rez-de-jardin

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Enviro-septic

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 70 800,00 $
Évaluation bâtiment 293 800,00 $
Évaluation municipale 364 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 142,00 $
Taxes scolaires (2018) 967,00 $
TOTAL des taxes 3 109,00 $

énergie

électricité 2 750,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Thermopompe centrale, fournaise électrique, échangeur d'air, adoucisseur d'eau et filtreur, luminaires, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, spa et accessoires, gloriette, jardin surélevé et moteurs des portes de garage.

Exclusions

Petit cabanon, abris tempo (2) et étagères d'entrepôt au garage.

Blogue immobilier.

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